Działka budowlana o pow. 2567 m.kw. o regularnym kształcie zbliżonym do kwadratu. Działka z dostępem do mediów: woda, kanalizacja i energia elektryczna w granicy działki, dojazd drogą nieutwardzoną ( gminną). Działka zadrzewiona, płaska.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną mieszkaniową wolnostojącą i bliźniaczą.
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: E5.MN, obowiązująnastępujące ustalenia:
1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
b) uzupełniające:
- usługi nieuciążliwe,
- wody powierzchniowe;
2) zasady zagospodarowania terenu:
a) budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej i bliźniaczej,
b) ustala się urządzanie usług nieuciążliwych wyłącznie w budynkach mieszkalnych jednorodzinnychjako lokale użytkowe;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu,
b) nieprzekraczalne linie zabudowy nie dotyczą budynków istniejących, wykraczających poza te linie,dla których dopuszcza się wyłącznie przebudowę, remont i rozbiórkę; pozostałe roboty budowlaneobowiązują zgodnie z liniami zabudowy,
c) wysokość budynków, mierzona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynkudo najwyższego punktu pokrycia dachu:- mieszkalnych - nie większa niż 12 m,- gospodarczych i garaży - nie większa niż 5 m,
d) liczba kondygnacji nadziemnych budynków - nie większa niż 3,
e) kubatura budynków - nie większa niż 2000 m ,
f) intensywność zabudowy:- minimalna - 0,01,- maksymalna - 0,6,g) geometria dachu budynków mieszkalnych jednorodzinnych - dachy dwuspadowe, symetryczne, pokrytedachówką lub materiałem imitującym dachówkę, w kolorze ceglastym, czarnym, grafitowym lub szarymo kącie nachylenia połaci dachowych bryły głównej budynku od 30 do 45 ,
h) powierzchnia zabudowy: nie większa niż 30% powierzchni działki budowlanej,
i) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniejsza niż 40% powierzchni działki budowlanej,
j) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:
- dla zabudowy wolnostojącej 600 m2,
- dla zabudowy bliźniaczej 400 m2

Doskonała lokalizacja z łatwą komunikacją z Twardogórą ( 5 km), Oleśnicą ( 17 km), Wrocławiem ( 43 km).
Działki w sąsiedztwie zabudowań jednorodzinnych, duże posesje. Droga dojazdowa ślepa.
Idealne miejsce dla osób szukających spokojnego miejsca w otoczeniu lasów na własny wymarzony dom.
Właściciel posiada zgodę na wycinkę drzew.
Klasa gruntu RVI.

Cena 165 zł/ m.kw. do negocjacji

Zamieszczone na naszej stronie internetowej oferty nie stanowią ofert w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, mają tylko charakter informacyjny.
-
Zapraszam Magdalena Milc ( lic.  

Oferta nr 22070934 wysłana z systemu LocumNet Online